Wykup przez najemcę lokalu będącego własnością gminy (GM-06)

Wykup przez najemcę lokalu będącego własnością gminy (GM-06)

WYMAGANE DOKUMENTY

Wypełniona deklaracja zakupu lokalu mieszkalnego (wzór własny), do pobrania w urzędzie lub ze strony internetowej.
 

Do wglądu:

aktualny dowód osobisty lub paszport.
 

MIEJSCE ZAŁATWIENIA SPRAWY

Urząd Miasta i Gminy Wronki, ul. Ratuszowa 5, 64-510 Wronki

Referat Nieruchomości, Inwestycji i Planowania Przestrzennego

Złożenie i odbiór dokumentów: piętro II, nr pokoju 15,

Tel.: 67 2545 304

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY

W terminie 12 miesięcy od dnia złożenia deklaracji wraz z wymaganymi dokumentami.

SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY

Sprzedaż lokalu mieszkalnego na rzecz dotychczasowego najemcy następuje w formie umowy cywilnoprawnej (akt notarialny)

 OPŁATY

Złożenie deklaracji zwolnione jest z opłat.

TRYB ODWOŁAWCZY

Nie dotyczy

 DODATKOWE INFORMACJE

1.     Sprzedaż lokalu mieszkalnego poprzedzona jest Uchwałą Rady Miasta i Gminy Wronki w sprawie sprzedaży lokalu mieszkalnego. Brak wyrażenia zgody przez Radę skutkuje brakiem możliwości sprzedaży lokalu. 

2. Uprawnionymi do zakupu lokalu mieszkalnego wraz z ułamkową częścią wspólną w budynku oraz ułamkową częścią gruntu, z gminnych zasobów lokali mieszkalnych stanowiących mienie komunalne Gminy Wronki są najemcy z którymi została zawarta umowa najmu lokalu mieszkalnego na czas nie oznaczony;

-         odpowiednie zarządzenie Burmistrza Miasta i Gminy w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży.

3.     Sprzedaż lokalu mieszkalnego na rzecz dotychczasowego najemcy następuje w formie umowy cywilnoprawnej (akt notarialny) w terminie 12 miesięcy od dnia złożenia deklaracji wraz z wymaganymi dokumentami. 

4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego poprzedzona jest przygotowaniem niezbędnej dokumentacji, to jest:

-         wykonaniem inwentaryzacji budowlanej lokalu mieszkalnego,

-         uzyskaniem zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego,

-       wykonaniem  przez rzeczoznawcę majątkowego operatu szacunkowego lokalu określającego jego wartość,

-         sporządzeniem i podaniem do publicznej wiadomości zarządzenia Burmistrza Miasta i Gminy w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży lokalu, poprzez wywieszenie go na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta i Gminy we Wronkach oraz na stronie internetowej na okres 21 dni,

-         sporządzeniem protokołu rokowań w sprawie ustalenia warunków sprzedaży odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z ułamkową częścią działki. Wymieniony protokół rokowań stanowi  podstawę do zawarcia umowy cywilnoprawnej, aktu notarialnego – Oświadczenie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu i umowa sprzedaży nieruchomości.

3.     Najemca niezależnie od ceny lokalu mieszkalnego wraz z ułamkową częścią gruntu, ustalonej w protokole rokowań, zobowiązany jest do poniesienia kosztów z tytułu przeniesienia prawa własności to jest opłaty notarialnej jak również opłat sądowych.

PODSTAWA PRAWNA

art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami(Dz. U. z 2024r., poz. 1145, ze zm.)
art. 18 ust. 2 pkt 7 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 z późn. zm.) 
art. 35 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 725 z późn. zm.)
Uchwała nr XIII/127/2025 Rady Miasta i Gminy Wronki z dnia 29 maja 2025r. w sprawie warunków udzielania bonifikat i  wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych
Uchwała nr XIII/126/2025 Rady Miasta i Gminy Wronki z dnia 29 maja 2025r. w sprawie przyznawania najemcom pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości, zabudowanych budynkami mieszkalnymi jendolokalowymi stanowiącymi w całości przedmiot najmu, będących własnością Miasta i Gminy Wronki oraz określenia zasad ich sprzedaży